5月1日,溫家寶總理在視察北京保障性住房工地時(shí)說,中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的;要把一些地區(qū)過高的房價(jià)降下來、使房價(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的;要特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭,使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅(jiān)定不移的。(《新華網(wǎng)》5月1日)
史上最嚴(yán)厲調(diào)控措施“新國八條”出臺將近百日,初步遏制住了一線二線城市房價(jià)瘋漲的勢頭。住房成交量大幅下滑,投資投機(jī)性購房有所減弱,自住型購房需求觀望氣氛濃重,讓部分城市房價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)。但是,僅有的一點(diǎn)調(diào)控效果仍不穩(wěn)固,還極其脆弱。住房市場目前基本處于勢均力敵
絲網(wǎng)阻火器的“拔河”狀態(tài),稍有松懈房價(jià)就會反撲。在中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國35個(gè)城市中,近期周成交量價(jià)齊升的城市達(dá)到17個(gè),逼近半數(shù)之多。其中,21個(gè)城市成交量環(huán)比上漲,26個(gè)城市均價(jià)環(huán)比上漲,而杭州、北京更是分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點(diǎn)城市成交量,上海也在成交量
固定式混合機(jī)漲幅超過30%的同時(shí),創(chuàng)下了周均價(jià)破3萬元/平方米的歷史新高。“五一”小長假,各地房價(jià)促銷活動(dòng)熱鬧登場,但真正的實(shí)質(zhì)性降價(jià)非常之少。同時(shí),地市級城市房價(jià)又開始出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象,一二線城市的房租也普遍走高。
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