可以說(shuō),當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題眾多,利益關(guān)系無(wú)法理順,很大程度上與住房稅收政策的調(diào)整仍不到位,與住房市場(chǎng)投機(jī)炒作有重大關(guān)系。因此,在溫總理上月下旬主持召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,調(diào)整完善房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策成了今年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的部署重點(diǎn)。調(diào)整與完善房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策,理順當(dāng)前住房市場(chǎng)的利益關(guān)系,既是加強(qiáng)當(dāng)前住房宏觀調(diào)控政策的主要方面,也是保證國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)能夠持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。
那么,如何調(diào)整與完善當(dāng)前住房稅給料閥收政策?筆者以為,先要讓整個(gè)社會(huì)形成一個(gè)基本共識(shí),并以此為基礎(chǔ)確定住房稅收制度的宗旨。毫無(wú)疑問(wèn),從現(xiàn)代文明社會(huì)的發(fā)展進(jìn)程來(lái)看,城市化是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展與繁榮的主要源泉與動(dòng)力。城市化的發(fā)展必然帶來(lái)住房?jī)r(jià)格上升,土地升值和土地溢價(jià),社會(huì)財(cái)富巨大的增長(zhǎng)。但這種財(cái)富快速增長(zhǎng)在城市化過(guò)程中如何安排,如何分配,既是在線反沖洗過(guò)濾器住房制度改革的核心,也是保證社會(huì)財(cái)富分配公平公平、保證整個(gè)社會(huì)能夠和諧發(fā)展的根本所在。
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