機(jī)械論壇

一邊是房?jī)r(jià)呼呼上躥，一邊是銀行的加息聲不絕于耳，樓市調(diào)控的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買房還是租房更為劃算的困惑中。
　　我們就此請(qǐng)教了房產(chǎn)專業(yè)人士，并以一套位于石家莊城區(qū)內(nèi)，面積為120平方米、總價(jià)60萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，以15年為貸款期限，仔細(xì)比較了買房和租房的利與弊。
　　買房
　　15年后可擁有一套房
　　在設(shè)定了房產(chǎn)的價(jià)值之外，為了便于計(jì)算，分析師還假定打算解決住房問(wèn)題的該人士手上有20.4萬(wàn)元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3700元的閑錢。
　　如果直接向開(kāi)發(fā)商買房的話，購(gòu)房者在線反沖洗過(guò)濾器需首付18萬(wàn)元，并辦理商業(yè)性貸款42萬(wàn)元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.83％并優(yōu)惠15％計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.66％，每月月供為3694.77元，15年利息總額約為24.5萬(wàn)元。加上買入時(shí)氣體過(guò)濾器支付的2％契稅和2％的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬(wàn)元。
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車停了，上車去。里面幾乎坐滿了入，卻有一只位置空著。空位邊上站著一個(gè)神情專注的年輕女人，她的肩上挎著一只休閑包。上車的人紛紛抓住把手，自覺(jué)地靠邊站著。有一個(gè)人朝那個(gè)空位方向看去，看了又看，最終沒(méi)有過(guò)去。另一個(gè)人欲過(guò)去，還沒(méi)到那個(gè)空位時(shí)停了下來(lái)，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)那個(gè)站立的女人毫無(wú)表情地看了他一眼。他醒悟過(guò)來(lái)：“哦，位子上有雨水吧?”最后一個(gè)胖婦人擠了過(guò)去，她走到空位前看了看，抬頭困惑地問(wèn)那年輕女人：“你為什么不坐?”年輕女人笑了笑，沒(méi)有乳化機(jī)回答。胖女人從口袋里掏出紙巾欲擦座位，想了想又縮回了手，重新擠到老位置站著去了。
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一位先生在報(bào)紙上登了一則廣告，要雇傭一名勤雜工。約有50多人聞?dòng)嵡皝?lái)應(yīng)聘，但這位先生卻只選中了一個(gè)男孩子。
“我想知道，”他的一位朋友問(wèn)道：“你為何喜歡那個(gè)男孩？他既沒(méi)帶一封介紹信，也沒(méi)有任何人的推薦。”
“你錯(cuò)了，”這位先生說(shuō)：“他帶來(lái)了許多介紹信。他在門(mén)口蹭掉腳下帶的土，進(jìn)門(mén)后隨手關(guān)上了門(mén)，說(shuō)明他做事小心仔細(xì)。當(dāng)看到剛進(jìn)門(mén)的那位殘疾老人時(shí)，他立即起身讓座，表明他心地善良、體貼別人。進(jìn)了辦公室他先脫去帽子，回答我提出的問(wèn)題干脆果斷，證明他既懂禮貌又有混合器教養(yǎng)。
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《時(shí)間簡(jiǎn)史》作者史蒂芬．霍金說(shuō)：世界在每日更新的常態(tài)下，還有一個(gè)我們看不見(jiàn)的東西在運(yùn)行，這個(gè)東西就是負(fù)物質(zhì)。
　　什么是生命的負(fù)物質(zhì)？舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)人，青年時(shí)渴望成為書(shū)法家，每天習(xí)字不止，后終因欠缺天分而放棄。中年后該男子遭遇冤屈，每日謄寫(xiě)訴狀、上訪材料、情況說(shuō)明，矢志為自己平反。7年后，他如愿以償。在判決書(shū)上最后一次簽字時(shí)，他豁然驚醒：這是我的字嗎？這是我的簽名嗎？老天爺，官司打贏了，沒(méi)想到我的字也練成了——命運(yùn)讓他第一次看清了生命后臺(tái)自有的一番運(yùn)作及混合器它的奇妙和悲壯。
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讓我話從兩頭說(shuō)起。
　　有一年，我?guī)Ш⒆尤ト毡就妗０嗽碌拙旁鲁醯奶鞖猓绯勘觯谑墙袃鹤哟┘最^毛衣出去。不料逛到淺草一帶，太陽(yáng)出來(lái)了，忽然之間天氣又恢復(fù)為夏日天，孩子熱得受不了，我只好打破旅行不購(gòu)物的原則，去小店里為他買一件T恤。買到一件草綠色的，那綠色像軍裝的綠色，胸前有兩個(gè)橘色大字：一番。
　　一番？我有點(diǎn)兒吃驚，一番臥式混合機(jī)什么？一番春夢(mèng)？一番愛(ài)情？總之，不管是什么，也只是走過(guò)一番罷了。
　　后來(lái)兒子飛快地長(zhǎng)大了，這件衣服他再也穿不上，我只好撿來(lái)自己穿。
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親愛(ài)的老婆：
　　你在娘家還好嗎？從我們慪氣到現(xiàn)在你已經(jīng)離家出走達(dá)38小時(shí)零37分鐘了，這距離你出走史上的最高紀(jì)錄還差4個(gè)小時(shí)零21分種，我知道你在等我向你登門(mén)道歉，我也準(zhǔn)備這樣做，但我更希望你能堅(jiān)持下去，再創(chuàng)你出走史上的新高！我在家里一切還好，請(qǐng)不要惦念。雖然，你帶走了存折，不過(guò)，你不用擔(dān)心我的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，因?yàn)槲沂掷镞€有一張附屬信用卡。信用卡用起來(lái)就是方便，我已經(jīng)買了五件襯衣，七條內(nèi)褲和十二雙襪子，估計(jì)每天一套能穿到你回來(lái)了。名牌就是名牌，雖然貴了點(diǎn)……
　　我的伙食問(wèn)題你也不用擔(dān)心，我已經(jīng)到七家新開(kāi)張的酒樓試吃過(guò)了；帶魚(yú)，麻桿，豬頭三他們怕我一個(gè)人孤單，天天陪著我，不過(guò)他們盡點(diǎn)好菜好酒，我沒(méi)辦法啦，你知道我死要面子的。最讓我心煩的就是對(duì)門(mén)新搬來(lái)的那個(gè)女人，差不多每天都來(lái)借醋借蒜什么的。不過(guò)你放心我是決不會(huì)犯錯(cuò)誤的，這混合器
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1、靠山山會(huì)倒，靠人人會(huì)跑，只有自己最可靠。“人都是逼出來(lái)的”。每個(gè)人都是有潛能的，生于安樂(lè)，死于憂患，所以，當(dāng)面對(duì)壓力的時(shí)候，不要焦燥，也許這只是生活對(duì)你的一點(diǎn)小考驗(yàn)，相信自己，一切都能處理好，逼急了好漢可以上梁山，時(shí)世造英雄，窮者思變，人只有壓力才會(huì)有動(dòng)力。只要心中有希望存在，就有幸福存在。
　　2、沒(méi)有人陪你走一輩子，所以你要適應(yīng)孤獨(dú)，沒(méi)有人會(huì)幫你一輩子，所以你要奮斗一生。“如果你簡(jiǎn)單，這個(gè)世界就對(duì)你簡(jiǎn)單”。簡(jiǎn)單生活才能幸福生活，人要自足常樂(lè)，寬容大度，什么事情都不能想繁雜，心靈的負(fù)荷高效混合機(jī)重了，就會(huì)怨天憂人。要定期的對(duì)記憶進(jìn)行一次刪除，把不愉快的人和事從記憶中擯棄，。
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一個(gè)盲人，小時(shí)候深為自己的缺陷煩惱沮喪，認(rèn)定這是老天在懲罰他，自己這一輩子算完了。后來(lái)一位教師開(kāi)導(dǎo)他說(shuō)：“世上每個(gè)人都是被上帝咬過(guò)一口的蘋(píng)果，都是有缺陷的人。有的人缺陷比較大，是因?yàn)樯系厶貏e喜愛(ài)他的芬芳。”他很受鼓舞，從此把失明看做是上帝的特殊鐘愛(ài)，開(kāi)始振作起來(lái)，向命運(yùn)挑戰(zhàn)。若干年后，他成了一個(gè)著名的盲人推拿師，為許多人解除了病痛，他的事跡被寫(xiě)進(jìn)當(dāng)?shù)氐男W(xué)課本。
把人生缺陷看成“被上帝咬過(guò)一口的蘋(píng)果”，這個(gè)思路太奇特了，盡管這有點(diǎn)自我安慰的阿Q精神。可是，人生不如意事Y型過(guò)濾器十之七八，這個(gè)世界上誰(shuí)不需要找點(diǎn)理由自我安慰呢？而且，這個(gè)理由又是這樣的善解人意，幽默可愛(ài)。
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有一次我問(wèn)辦公室的兩位年輕的同事：你們認(rèn)為在工作中，態(tài)度和能力哪一個(gè)更重要？?jī)晌荒贻p人都不加思考的回答說(shuō)：態(tài)度更重要。我又問(wèn)：“如果你是公司老總，現(xiàn)在要招聘一個(gè)崗位，來(lái)競(jìng)聘的僅有兩個(gè)人，一位是對(duì)于工作特別的態(tài)度好，但測(cè)試的綜合能力卻特別的差；一位是測(cè)試的綜合能力特別強(qiáng)，但對(duì)于工作的態(tài)度卻特別差，但只能選一個(gè)，你們會(huì)選哪一個(gè)呢”？其中一位最年輕的同事說(shuō)：我選能力強(qiáng)的。”，而另一位少比他大幾歲的同事思考了一會(huì)說(shuō)：“我選態(tài)度好的”。我沒(méi)有告訴他們答案，也沒(méi)有問(wèn)他們?yōu)槭裁磿?huì)做出這樣的結(jié)果，因?yàn)槲乙苍谙氪鸢福伎?a >Y型過(guò)濾器著“態(tài)度和能力”之間到底有沒(méi)有因果關(guān)系呢？如果有，那么誰(shuí)是“因”，誰(shuí)又是“果”呢？還是二者互為因果呢？在我們都還沒(méi)有找到答案的時(shí)候，昨天二四早學(xué)課上一位年已52歲，僅有高中文化程度的計(jì)量人員用他樸實(shí)無(wú)華但又經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備的，關(guān)于“三節(jié)約”活動(dòng)的發(fā)言，很清楚地告訴了我這個(gè)問(wèn)題的答案。
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近期，有多家銀行陸續(xù)發(fā)布下調(diào)網(wǎng)銀單筆及每日累計(jì)轉(zhuǎn)賬上限的公告，如有銀行將單日金額上限由5000元調(diào)整為500元。這意味著，對(duì)于未開(kāi)通網(wǎng)銀專業(yè)版的用戶來(lái)說(shuō)，買超過(guò)銀行限額的東西，或?qū)⒚媾R網(wǎng)購(gòu)支付的困難。而對(duì)于銀行方面“為防范釣魚(yú)網(wǎng)站”的說(shuō)法，坊間存有質(zhì)疑。對(duì)于銀行降低網(wǎng)上支付交易風(fēng)險(xiǎn)，保障持卡人資金安全的說(shuō)法，不是消費(fèi)者不領(lǐng)情，而是銀行的“好心”給消費(fèi)者帶來(lái)了太多的不便，甚至侵害了消費(fèi)者的自由選擇權(quán)。比如單日交易金額上限由5000元調(diào)整混合器到500元后，意味著消費(fèi)者的選擇權(quán)已被大大壓縮，面對(duì)網(wǎng)上琳瑯滿目的商品，很多東西恐怕都不能方便地購(gòu)買，面對(duì)動(dòng)輒就超過(guò)500元的優(yōu)質(zhì)籃式過(guò)濾器或大件商品，每日500元的限額又能干什么？對(duì)于習(xí)慣了網(wǎng)上購(gòu)物的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這就實(shí)在太少了。
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