煮螃蟹,首先你把蟹放在冷水鍋中,它們會(huì)覺(jué)得又回到了湖里,渾然不覺(jué)危險(xiǎn)。然后,蓋下沉重的鍋蓋,開(kāi)火。這時(shí),你可以聽(tīng)見(jiàn)它們抓撓鍋壁的聲音,開(kāi)始輕,然后拼命掙扎,然后輕,高剪切再后就偃旗息鼓了。幾分鐘后,你打開(kāi)鍋蓋,蟹殼已成金黃。這時(shí),你就可以蘸著醋姜,享受美味了。
現(xiàn)在,中國(guó)的炒房人就像在冷水鍋中的螃蟹。他們感覺(jué)很好,會(huì)時(shí)不時(shí)地伸伸腿。看不到任何危險(xiǎn)。殊不知,自己已經(jīng)被人蓋上鍋蓋、下面點(diǎn)上了火。馬上就要被煮熟了,卻尚未發(fā)覺(jué)。今年4月,我告訴過(guò)讀者,管線式乳化機(jī)樓市泡沫即將破滅時(shí),就會(huì)通知大家。現(xiàn)在,樓市已經(jīng)見(jiàn)頂。在今年余下的時(shí)間內(nèi),它將逐步下跌。到2012年,人民幣升值預(yù)期可能會(huì)逆轉(zhuǎn),資本會(huì)流出,屆時(shí)樓市會(huì)加速下跌。中國(guó)已進(jìn)入房地產(chǎn)熊市,將持續(xù)五年時(shí)間。大城市的平均房?jī)r(jià)很可能會(huì)下降一半以上。土地價(jià)格將下降更多。在泡沫全天候阻火呼吸閥最大最瘋狂的浙江省,價(jià)格可能會(huì)下降80%甚至更多。
現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格正在慢慢下跌,并將于2012年加快步伐,屆時(shí),中國(guó)經(jīng)濟(jì)也將會(huì)受挫。未來(lái)十年內(nèi),出口、消費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施將會(huì)以7%-8%的速度增長(zhǎng)。與近年來(lái)絲網(wǎng)阻火器相比,這個(gè)增速相對(duì)較慢,但它更有利于提升工資、家庭生活水平和企業(yè)利潤(rùn)。中國(guó)人不能用房屋凈值貸款來(lái)消費(fèi)。2000多萬(wàn)套空置房的戶主們將會(huì)越來(lái)越窮或是破產(chǎn)。豪車的銷售量可能也會(huì)減少。但是中產(chǎn)階級(jí)將更具有購(gòu)買(mǎi)力,因?yàn)樗麄儚耐稒C(jī)者那里買(mǎi)房的成本會(huì)降低。為了防止房地產(chǎn)泡沫泄氣而影響到其他投資領(lǐng)域,政府必須迅速向銀行注資。政府有足夠的財(cái)力和智力這么做。
在過(guò)去十年,中國(guó)擁有強(qiáng)大的樓市和疲軟的消費(fèi)。而未來(lái)十年,情況可能剛好相反。樓市的投機(jī)者們就像冷水鍋中的大閘蟹,正在挨煮。但是,趁著現(xiàn)在火小、水溫低,聰明人還有時(shí)間逃出生天。...