想解決人口老齡化，又不至于給財(cái)政支出帶來(lái)巨大負(fù)擔(dān)，香港特區(qū)政府又想了個(gè)新辦法。據(jù)港媒報(bào)道，日前，香港金管局旗下的按揭證券公司宣布，明年推出“逆按揭”，即安老按揭試驗(yàn)計(jì)劃，讓有房子的60歲以上老人，可將房抵押給認(rèn)可機(jī)構(gòu)，然后在一段年期內(nèi)每月取回現(xiàn)金。對(duì)于高剪切此項(xiàng)“養(yǎng)房子防老”計(jì)劃，目前爭(zhēng)議較大，有學(xué)者認(rèn)為，將房子抵押套現(xiàn)以維持晚年生活，無(wú)疑是一種非常好的財(cái)務(wù)安排。不過(guò)也有人認(rèn)為，健康無(wú)常，按揭年期很難推算出來(lái)，如果老人的壽命超過(guò)了按揭年限，就再無(wú)現(xiàn)金保障。
香港長(zhǎng)者安居服務(wù)協(xié)會(huì)總干事馬錦華則表示，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，該計(jì)劃是一個(gè)新選擇，可以增加收入渠道，但中國(guó)人傳統(tǒng)觀念還是把房子傳給下一代。
此外，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，以按揭證券公司真空乳化機(jī)建議的每月收取金額計(jì)算，100萬(wàn)港元的樓宇，10年期最多可收回55.2萬(wàn)港元，15年期最多可收回63萬(wàn)港元，20年期則最多也就收回72萬(wàn)港元。這相當(dāng)于變相7折賣(mài)樓，并不合算。
另外，如果老人選擇10年期、100萬(wàn)元的樓宇，每月可得3300港元至4600港元，這樣每月領(lǐng)的錢(qián)雖然多了，但10年后如果老人仍健在的話(huà)，就再無(wú)現(xiàn)金保障；選終身計(jì)劃看起來(lái)最有保障，但參與計(jì)劃后數(shù)年如果防爆阻火呼吸閥不幸去世的話(huà)，也不能獲得最高保障。
何謂逆按揭
一般的樓宇按揭是業(yè)主將物業(yè)抵押予銀行等機(jī)構(gòu)，每月供款，到供完時(shí)樓宇業(yè)權(quán)歸業(yè)主完全所擁有。而逆按揭是指業(yè)主將其物業(yè)抵押予銀行等機(jī)構(gòu)，每月獲取一筆款項(xiàng)，直至業(yè)主離世，銀行便收回該物業(yè)，一般較適合管道阻火器高齡人士選用。