本報訊昨日，金融街（000402）在香港宣布，由金融街控股的全資子公司北京金晟惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與巴黎老佛爺百貨（中國）有限公司正式簽訂了為期20年的租賃合同，根據(jù)該合同，法國百年高端百貨業(yè)品牌“老佛爺”將在金融街位于北京西單的商業(yè)區(qū)開設(shè)其在中國的第一間直營百貨商場。
據(jù)消息人士透露，巴黎老佛爺百貨（中國）有限公司預(yù)計對該項目的總投資額為3億港元。巴黎老佛爺百貨（中國）有限公司是由老佛爺百貨集團與香港I.T集團共同成立的合資企業(yè)，雙方各占50%的股份。老佛爺百貨集團董事長Philippe Houze表示，未來幾年還將在中國開設(shè)10到15家的直營百貨商場。早在上個世紀90年代，老佛爺百貨集團曾經(jīng)進駐北京，但僅持續(xù)一年便以失敗告終。
金融街控股常務(wù)副總經(jīng)理高靚沒有透露該項目未來的盈利預(yù)期，但她表示，目前北京的百貨商場租賃的商業(yè)模式都是根據(jù)租賃商的總銷售額按比例進行提成，提成比例在3%到30%之間不固定，而金融街的提成比例位于偏高水平。她介紹，目前該百貨商場已在建設(shè)中，建筑面積為4.8萬平方米，預(yù)計將在2011年底竣工，2013年正式開業(yè)。
今年以來，在國家頻頻出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)住宅市場的情況下，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始向商業(yè)地產(chǎn)進軍。近年來在北京少有大動作的合生創(chuàng)展，近日也在馬駒橋斥資69億元，收購了38棟商業(yè)項目。而10月15日，一直做住宅項目的地產(chǎn)老大萬科也在北京以11.5億元的價格收購了贏嘉中心，并同時開始在全國各地購入商業(yè)地產(chǎn)項目。