國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所近日完成的一份研究報告指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場已產(chǎn)生較大影響，預(yù)計2010年下半年到2011年上半年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)與2008年相似的的大幅調(diào)整狀況。為避免房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)大幅波動的情況，建議進(jìn)一步完善相關(guān)政策，以保障房地產(chǎn)市場持續(xù)健康阻火呼吸閥發(fā)展。
2009年四季度以來，針對部分城市房價上漲過快等問題，國家出臺了一系列調(diào)控政策。如果現(xiàn)行調(diào)控政策一直持續(xù)，預(yù)計2010年下半年到2011年上半年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)與2008年相似的的大幅調(diào)整狀況。從四季度開始，房地產(chǎn)管道阻火器開發(fā)企業(yè)將感受到資金緊張的壓力，并會因此而放緩開發(fā)進(jìn)度，投資增速將開始回落，2011年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將回落到15%以下。
由于目前新開工面積快速增長，銷售面積在快速回落，受此影響，從下半年開始，市場供求形勢將開始發(fā)生變化，短期內(nèi)投資的增加和資金來源的減少預(yù)示著開發(fā)商在四季度將開始感受到資金緊張的壓力，這也預(yù)示著新房價格Y型過濾器的實質(zhì)性調(diào)整將出現(xiàn)在四季度，2011年上半年價格調(diào)整壓力可能進(jìn)一步加大。