機械論壇

住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹日前接受采訪時表示，要引導全社會樹立理性的住房消費觀念，并借鑒國外的成功經驗，利用法律規(guī)范住房租賃市場，如可規(guī)定“合同期間不得漲房租”，“每次房租上漲幅度不得超過3%”，“不得強行中止合同”等條款，還可以規(guī)定房租的上限，再加上相應的處罰條款，依法保護租房者的利益。道理是普適的，也是冠冕堂皇的，輕而易舉就給“控制房租論”扣上了“餿主意”的帽子。評判教訓的口吻里，似乎壓根兒就無視一個基本的常識：研究市場政策的專家，再是不學無術，中學課本中的市場邏輯恐怕還是知道的。“控制房租論”真的想都不用想、鐵定是個荒謬之談？今年四月以來，我國一線城市房租暴漲。當然，暴漲的房租是大城市溢價、保障性住房不足與貧富差距、隱性通脹壓力等共同催生的結果。沒有人在房租的問題上“就事論事”，誰都知道它與飆升的房價等有著本質的關聯，但是，就眼下我國的情況來看，“控制租金”不僅有合理性，而且有必要性：一方面，我國房地產市場亂象叢生，已經不是一個健康有序地市場，亂世用重典，如果純粹市場手段很難刮骨療傷，短期而適度的行政干預就是必備選擇，比如“限購令”等；另一方面，市場規(guī)律固然是原則、是底線，但這并不妨礙政府拿出綜合整飭的手段，因為市場邏輯之外，還有更重要的民生理念，經濟社會的辯證關系并不能用抽象的市場邏輯來歸罪。在買得起房還是個遙遠的泡沫發(fā)生器螺條式混合機螺帶式混合機夢想的時候，保障市民租得起房，這是公權義不容辭的責任。市場的終極目標在于“人”，規(guī)律服務于人、而不是人要墨守成規(guī)。不是所有偏離市場規(guī)律的都是壞主意，起碼眼下而言，控制房租上漲乳化機呼吸閥混合器混合機或可一試，至于操作性的擔憂，總有成熟的經驗可以借鑒——畢竟，我們總不能在泛泛而談的規(guī)律上活活餓死。