“限購、限貸不能解決房價(jià)問題，只能限制炒房而已。幾萬元一平方米的房子，普通的老百姓還是買不起，而且限貸之后普通老百姓更買不起。所以，僅僅是通過限購、限貸是沒有用的，不能從根本上解決房價(jià)問題。”昨日，全國人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)稱，應(yīng)“三管齊下”才能真正控制房價(jià)。
宗慶后在接受記者采訪時(shí)表示，目前政府解決房價(jià)問題的政策還需要完善。房價(jià)高是因?yàn)橥恋貎r(jià)格高，而土地價(jià)格高則是管線式乳化機(jī)由于中央與地方的財(cái)政收入分配不合理，地方政府靠土地財(cái)政來開支，因此土地價(jià)格越賣越高。而政府的大量投資，也造成了很大的財(cái)政壓力，這都使土地價(jià)格降不下來。因此，控制房價(jià)首先要控制地價(jià)。
宗慶后還表示，目前建房的審批手續(xù)很多，相關(guān)稅費(fèi)較高，每個(gè)環(huán)節(jié)都要收費(fèi)，這些都抬高了房子的成本。因此要降房價(jià)還需要減少審批環(huán)節(jié)、降低稅費(fèi)。此外，還要加強(qiáng)對開發(fā)商利潤的控制。政府對土地控制阻火呼吸閥得緊，開發(fā)商就會通過抬高房價(jià)的方式來獲取暴利，因此要控房價(jià)還得控制開發(fā)商的利潤率，房屋售價(jià)應(yīng)該根據(jù)成本加合理的利潤予以管道阻火器核定，不得任意漲價(jià)。除以上的建議外，宗慶后還表示，高價(jià)房就要讓有錢人去買，政府要建大量保障性住房，真正解決普通老百姓的住房絲網(wǎng)阻火器問題。