受寒流影響，2011年元旦前后的香港氣溫也異常冷，但之前受香港特區(qū)政府限制按揭貸款金額和特別印花稅政策打壓的香港樓市，在短暫停滯和觀望之后，在最近兩周再次出現(xiàn)升溫跡象。
香港利嘉閣地產(chǎn)的統(tǒng)計資料顯示，香港50大指標(biāo)型屋苑二手成交量于1月3日到1月9日這一星期成交507宗，較特區(qū)政府出手前一周(2010年 11月15日至20日)的399宗，高出27%，反映二手樓價走勢的中原城市混合器領(lǐng)先指數(shù)最新報88.38點(diǎn)，比特區(qū)政府出手前高出0.16個百分點(diǎn)。
在預(yù)約看樓量方面，數(shù)據(jù)也顯示，買家對后市的信心提升。根據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部的數(shù)據(jù)，全港50個指標(biāo)屋苑在上周共有3015組客戶預(yù)約看樓，比元旦前一周上升5.2%，當(dāng)中以自住看為主，約占總預(yù)約看樓數(shù)量的64.3%。
就在香港本地買家信心發(fā)生變化高效混合機(jī)的同時，來自內(nèi)地的買家也成為香港樓市上相當(dāng)“惹眼”的角色。
由長江實業(yè)及港鐵公司共同開發(fā)的香港沙田區(qū)大圍名城二期“盛薈”，因離深圳市區(qū)較近，去年底內(nèi)地各大城市推出限購政策以來，多了不少自己找上門來的內(nèi)地看樓客。
據(jù)長江實業(yè)董事郭子威介紹，2009年底推出的大圍名城一期并沒有專門針對內(nèi)地購房者做過推廣，但來自內(nèi)地的買家依然占到1300多套單位的 10%左右，而二期“盛薈”首批單位推出后，內(nèi)地買家的比重高剪切乳化機(jī)也在上升，預(yù)期可能達(dá)到15%以上。定位豪宅的“盛薈”，都是900到1200平方尺以上的大 單位，總售價折算成人民幣大約700萬左右甚至更高，但來自內(nèi)地的投資客大都爽快成交。
香港業(yè)內(nèi)一些人士多認(rèn)為，住宅新盤巨大化、超豪華，都與樓盤定位更看重內(nèi)地豪客有關(guān)，因為這些買家喜歡大單位、不殺價、不用多次看樓，巨資買樓很爽快。