重慶市市長黃奇帆昨日接受央視采訪時表示，重慶試點的房產(chǎn)稅既針對增量房，也針對存量房。但他并未就重慶房產(chǎn)稅的征收方案細節(jié)作出更詳細的說明。他表示，重慶市政府不久將召開新聞發(fā)布會披露重慶房產(chǎn)稅的相關政策情況。
自從1月9日重慶“兩會”傳出將開征高檔商品房房產(chǎn)稅后，社會對房產(chǎn)稅的關注再次升溫。房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率以及如何征收成為社會關注的焦點。
據(jù)消息靈通人士預測，重慶房產(chǎn)稅征收對象主要是城市中的別墅、面積較大的商品住宅，定位在高檔商品房的層面。計入征收房產(chǎn)稅Y型過濾器商品房的建筑面積可能為144平方米以上，多套房建筑面積實施累加制，超過200平方米也可能被征收房產(chǎn)稅。此外，房產(chǎn)稅稅率可能為房地產(chǎn)當年市場價格的0.5%至1.5%。
目前上海和重慶是僅有的明確表示“將積極做好房產(chǎn)稅改革試點各項準備工作”的城市。之前房產(chǎn)稅只針對增量房不針對存量房的傳聞，導致上海樓市逆市火爆，豪宅遭搶購。
盡管昨日黃奇帆明確表示管道過濾器 增量房和存量房都將繳納房產(chǎn)稅，但1月10日他曾表示政府不能既征收土地出讓金又收房產(chǎn)稅。他說，在征收房產(chǎn)稅之前，政府一直對房子收土地出讓金，“現(xiàn)在要征收房產(chǎn)稅了，還繼續(xù)收土地出讓金，兩頭都收就過分了”。
在黃奇帆看來，目前房價居高不下是由兩個原因造成的，一是政府賣地，地價高，房價跟著高；二是高檔房價格過高，旁邊的管道過濾器中低檔房迎風而漲。因此，“只要把地價和高檔房的價格控制了，房價就能得到控制。”
他認為，房產(chǎn)稅是作為持有環(huán)節(jié)的稅，對高檔商品房征收房產(chǎn)稅，能起到遏制高檔房房價的作用。“房產(chǎn)交易立式混合機過程中如果稅收高就會抬高房價，被轉(zhuǎn)移出去。但是持有環(huán)節(jié)的稅，會對買房者形成遏制。”