隨著環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃的推進(jìn)，京津冀交匯區(qū)域的投資正成為新的熱點(diǎn)。繼河北涿州、香河等與北京相鄰區(qū)域房價(jià)上漲后，天津?qū)氎妗⑺E縣等區(qū)域價(jià)值不斷提升，處于京津冀三地中心位置的武清也成為房地產(chǎn)開發(fā)投資最為集中的地區(qū)。
據(jù)中國證券報(bào)記者了解，包括保利、住總、中國水利水電、首創(chuàng)等大型央企已集中在武清等區(qū)域圈地，而龍灣地產(chǎn)、恒大集團(tuán)等大型民營企業(yè)，也已儲備大量土地。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，這些房企在武清一地的總T型過濾器投資額將超過1000億元。
2007年，保利地產(chǎn)率先進(jìn)入武清，揭開大型房企搶灘武清的序幕。隨保利上河雅頌、海棠灣等項(xiàng)目啟動(dòng)銷售，武清房價(jià)開始出現(xiàn)上漲。隨后，多家大型國企及民營企業(yè)進(jìn)入武清。
2009年，恒大地產(chǎn)在武清介入一級開發(fā)，土地儲備超百萬平方米。保利則取得武清光明道，建筑面積約27萬平方米；北京住總則在武清開發(fā)總建筑面積27.6萬平方米的住總尚清灣；首創(chuàng)也已經(jīng)在武清拿到了290萬平方米土地氣體過濾器并開始開發(fā)。由于土地儲備眾多，大型房地產(chǎn)企業(yè)未來總投資將超千億。
其中，在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，龍灣地產(chǎn)是武清當(dāng)?shù)赝恋貎渥罡撸_發(fā)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。目前，龍灣地產(chǎn)在武清的濾芯式過濾器一級開發(fā)項(xiàng)目占地達(dá)12000畝，核心啟動(dòng)區(qū)占地500畝，建筑面積近40萬平方米。預(yù)計(jì)明年5月開盤預(yù)售。
資料顯示，該項(xiàng)目以歐美國家“新市鎮(zhèn)”概念為藍(lán)本，規(guī)劃建設(shè)一座人口超過10萬人的新概念環(huán)保衛(wèi)星城。在造城臥式混合機(jī)的同時(shí)，結(jié)合其集團(tuán)公司英才企業(yè)的教育優(yōu)勢和其他產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索與社區(qū)共同發(fā)展的社區(qū)運(yùn)營模式。