上海商品住宅均價(jià)本周再上2.3萬(wàn)元，而隨著市區(qū)一些中高端房源進(jìn)一步推出，均價(jià)有望進(jìn)一步上漲。
佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均價(jià)為23421元/平方米，環(huán)比前周大漲10.8%，與新政后的最高點(diǎn)（23489元/平方米）相差無(wú)幾，也是五周內(nèi)，周均價(jià)第四次突破2.3萬(wàn)元；上周上海市商品住宅成交面積為27.3萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲混合機(jī)19.2%。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，均價(jià)維持在高位與成交結(jié)構(gòu)以中高端房源為主有關(guān)，但外環(huán)外公寓價(jià)格的上漲也是重要阻火呼吸閥原因，上周，外環(huán)外公寓均價(jià)高達(dá)15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外環(huán)外公寓項(xiàng)目均價(jià)高于2萬(wàn)元，天御苑和紫竹半島花園更是超過(guò)了2.7萬(wàn)元。
而房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的因素還在醞釀。陸騎麟介紹稱，上周，建發(fā)新江灣景苑、品尊國(guó)際公寓、尚發(fā)華苑、瑞虹新城銘庭等市區(qū)公寓項(xiàng)目混合器紛紛大面積推盤，這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)都在3萬(wàn)元以上，很可能造成全市均價(jià)的進(jìn)一步上漲。