國家統(tǒng)計局16日公布新的《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，并將于18日公布根據(jù)新方案統(tǒng)計的1月份房價數(shù)據(jù)。新方案實施后，國家統(tǒng)計局將重點發(fā)布各個城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)，不再計算和發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅的平均數(shù)。
據(jù)了解，此次新房價統(tǒng)計調(diào)查方案在四方面進行了調(diào)整，包括調(diào)整了房價統(tǒng)計基礎數(shù)據(jù)的來源渠道，調(diào)整基本分類設置標準，首次增加了定基價格指數(shù)，調(diào)整數(shù)據(jù)發(fā)布方式和時間。
國家統(tǒng)計局城市司負責人表示，基礎泡沫發(fā)生器數(shù)據(jù)來源渠道的調(diào)整是這次房價統(tǒng)計改革的重要內(nèi)容。新方案規(guī)定，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格數(shù)據(jù)，直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。
“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況，且信息完整有利于價格指數(shù)的計算，數(shù)據(jù)提取也比較容易。”對于以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)代替房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直報數(shù)據(jù)作為住宅價格統(tǒng)計的基礎數(shù)據(jù)，該負責人解釋說。
新方案規(guī)定，二手住宅銷售價格通過均質(zhì)機重點調(diào)查與典型調(diào)查相結合的方式派人調(diào)查采集。選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)總額應占當?shù)囟肿≌偁I業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。
新方案還調(diào)整了基本分類設置標準，突出了袋式過濾器新建住宅和二手住宅，設置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指標。從各地的政策落實情況看，大多數(shù)大中城市都以144平方米（120平方米×120%）作為享受優(yōu)惠政策普通住宅與非普通住宅的建筑面積分界點。
此外，新方案還增加了計算定基價格指數(shù)的內(nèi)容，首輪基期確定為2010年。“與同比價格指數(shù)相比較，房價定基價格指數(shù)在使用袋式過濾器上更為直觀方便。”上述負責人表示。
新方案實施后，國家統(tǒng)計局就不再發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅平均數(shù)，而將重點發(fā)布各個城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)。由于基礎數(shù)據(jù)獲得時間延后，數(shù)據(jù)處理周期相應延長，因此，數(shù)據(jù)發(fā)布時間調(diào)整為液壓升降式混合機月后18日，比原發(fā)布時間延后一周左右。